盡職調查(Due Diligence, DD)是在做重大決定前,系統性查證對象背景、降低踩雷風險的過程。對一般人而言,最常用到的是兩種:對「公司/合作對象」做 DD(查登記、訴訟、信用),以及對「房屋」做 DD(查地質、環境、行情)。重點是只用合法的公開資料。
簽約、付訂金、找包商或加盟前,先查對方公司的登記狀態、資本額、成立年數、有無重大訴訟或政府黑名單。這能在投入金錢前篩掉明顯的高風險對象。
買房是人生最大筆決策之一。查活動斷層、土壤液化、淹水潛勢、周邊嫌惡設施、實價行情與都更範圍,能避免買到地質風險高或難轉手的物件。
正規 DD 只用公開或本人授權的資料。不可調閱他人個人前科、不可做未授權的信用評分、不可把判決書聚合成可識別個人的紀錄——這些在台灣會觸犯個人資料保護法。
開始用 AI DD Map 查 →能。公司登記、判決書、環境地質、實價登錄等都是免費公開資料,搭配 AI DD Map 這類整合工具,個人就能完成基本的背景查核。
正規 DD 只用公開合法資料;徵信社若涉及跟監、調閱他人個資則有法律風險。本站只走公開資料路線。